購房人想換名字，需購房人和房地產商一起到國土房管局辦理更名手續，除了要花更名費，還需要房地產商的同意。以下是小編整理的房屋備案后想改名怎么改，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。
房屋備案后想改名怎么改
1、更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號需注銷合同登記備案，更改合同其它內容需申請變更合同登記備案。
2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應填寫申請表。申請表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章。
3、申請表必須填寫完整，不得空缺。相關單位留存商品房買賣合同，蓋章時應寫明存檔份數。
4、填寫變更表應描述清楚合同條款變更后的內容，不必寫原內容。合同第22條變更時，必須將要刪除的合同帶齊，加蓋合同作廢章。
5、注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押單原件和復印件。
6、注銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同;合同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。
1、如果購房者與房產商簽訂了預購協議，并交納了購房定金，這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續比較簡單。
2、如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續也較為簡單。
3、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記，因此此種合同更名手續就比較復雜。
在房產證上增加別人的名字，也就是增加這所房子的共有權人，有三種方式：買賣、贈與和析產登記。所謂析產登記，指原本為一個人所有的房產，后平均分割變成兩人或多人所有，是較多適用于夫妻配偶增加房屋共有權人的方式。
房產證增加配偶名字，需先還清貸款，拿到房產證，然后攜帶身份證，房產證，結婚證到交易大廳辦理加名業務。
就包括父母暫時給子女進行居住使用，還有就是直接將房子贈送給子女。在不同的情況下，對房子性質的認定是不一樣的。其中如果是贈送給子女夫妻的，那就可以認定為共同財產，但要是單獨指定贈與給自己子女一方的話，則就是屬于其個人財產。
1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
3、到“公證”窗口辦理公證手續;
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續;
5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。