從招待顧客到送走顧客，一般都有規范的用語與動作，它是接待顧客技巧的基礎。下面是小編搜集整理的招待客人的方式，希望對你有幫助。
1、慢熱型
接待方式：充滿自信地提出建議，調動顧客積極性。
注意事項：凡事不要急噪，不要強迫顧客等。
2、急噪型
接待方式：語言態度要誠懇以穩定顧客的情緒。
注意事項：動作敏捷，不要讓顧客久等真正的銷售沒有對立的立場，沒有買方沒有賣方。
3、沉默寡言型
接待方式：盡量從表情觀察顧客的喜好，點關鍵處進行說明，切忌言語無需太多，一免引起顧客反感。
注意事項：提出具體問題引導顧客。
4、博學型
接待方式：適時稱贊，滿足其相應的虛榮心理。
注意事項：盡量將談話內容拉回到主題上來。
5、權威型
接待方式：言談舉止、態度需謙虛。
注意事項：抓住顧客的愛好，提出建議。
6、猜疑型
接待方式：把握對方存在對公司產品、價格、服務等方面的疑點，并清楚講解和證明，打消顧客的疑慮。
注意事項：不斷的贊揚顧客。
7、多嘴多舌型
接待方式：聆聽，使其感受到尊重。
注意事項：情緒低落時要進行自我心理調節，以免顧客不悅。
8、優柔寡斷型
接待方式：抓住產品使其感興趣的特點重點突破，使其做出最終決定。
注意事項：對自己討厭的顧客，也要從內心感激，否則你的言行會不自覺的流露出你的反感。
9、理智型
接待方式：條理清楚講解，提高其對產品信任度。
注意事項：當顧客不講理時要忍讓，因為顧客永遠是對的;。
10、挑剔型
接待方式：沉著應對，避免爭執，并適時對其贊揚。
注意事項：絕對不要逞一時口舌之快而得罪顧客，因為他們是我們的衣食父母，不是斗智斗勇的對象。
一、服裝和禮貌
現在的經紀人都是穿著工作服，因為這樣會顯得人很精神，但是要注意保持衣服的整潔，經紀人不僅代表自己的形象，也是體現了公司門店的面貌。當客戶看到你的第一眼時，要給客戶一種眼前一亮的感覺。
經紀人要在客戶進門那一刻，就要讓客戶得到服務，跟客戶打招呼要禮貌，面帶微笑，語氣溫和。首先進行自我介紹，然后雙手遞上自己的名片，如客戶也有名片，經紀人應該雙手結果。禮貌的接待客戶更能體現經紀人的人素養，所經紀人平時要注意這方面的培養。
二、交談話術
客戶在走進門店的那一刻心里對這個房產中介是存在懷疑的，所以對待經紀人的詢問時，就不會很將自己的想法全部告訴經紀人，這時經紀人就要使用一些技巧引導客戶說出自己的想法，進而才能為客戶匹配精準的房源。
三、詢問客戶
在詢問客戶的購房意向時，需要了解客戶的家庭情況等一些比較私人的話題，那么經紀人在詢問的過程中就要把握話題的深度，避免問道可能讓客戶不高興的問題。
客戶上門時，可能對自己的需求不是特別明確，這時經紀人可以為客戶推薦一套不錯的房源，看看客戶對這套房源你有什么看法，已得到客戶的真正需求。
四、介紹房源
經紀人在為客戶介紹房源時，一般介紹1-3套，因為介紹多了客戶記不住，而且還會將房子的優點弄混淆，如此經紀人就等于白給客戶介紹了那么多。經紀人可以先介紹自己主推的房源，并為客戶多強調房子的好處，如果客戶還是由于不定，就為其介紹一兩套其他類型的房源，并引導客戶進行房源對比，突出主推房源的優勢。
五、交談話題
客戶在面臨經紀人的介紹或詢問時，可能稍微有點緊張，如果經紀人通過聊天的方式與客戶溝通，更能達到預期的效果，因為聊天能讓人不自覺得放松下來，同時心里的戒備也會降低，更容易讓客戶說出自己的真實想法。
俗話說：話不投機半句多。經紀人在跟客戶聊天時，要多說客戶感興趣的話題，在愛好上與客戶產生共鳴，讓客戶更愿意跟我們合作。這就要求經紀人平時要廣博多學。
在銷售過程中抓住客戶心理，對癥下藥，才能更快的促成交易。
一、心態
1、明快的表情熱情的微笑：不論接待任何性格的顧客，給以明快的微笑都是非常重要的，這是服務的意義，成功的秘訣。從其直接效果來看，首先是活躍氣氛，誘發購買動機。面對陰云密布的店員，很多顧客都會望而卻步的。
2、親切周到：與冷遇相比，顧客還是喜歡親切的，尤其體察入微的適度親切，是化解隔閡的利器以柔克剛，春風化雨，正是此道。對年老者和小孩，給予更多的親切，更為重要。
3、禮儀準確措詞恰當：得體的禮儀和語言，不僅是營業員教養和素質的體現，也是企業經營品位和企業文化的反映。須注意的是，同事之間、上下級之間的不拘禮儀和粗言穢語，對顧客來講，會抵消他們的好感。禮儀不應是外包裝，內外統一。
4、潔身自好明凈漂亮：店鋪內臟亂不堪，店員蓬頭垢面，會拒顧客于千里之外，給人以“惡店”或“黑店”的感覺。始終保持清潔的店容店貌，會給顧客以賓至如歸的感覺。
5、善于轉換氣氛避免顧客窘態：店員只能難為自己，處處為顧客著想，不能使顧客左右為難，更不能發難于顧客。
6、正直勤奮：要力求避免顧客容易產生的“好商”感覺，以誠待人，勤奮工作，讓顧客為你的正直和勤奮而感動，并在這種感動中投入他的貨幣選票。
7、健壯的體魄：體魄是工作的原動力，沒有健康，也就失去了良好服務的基礎。店員應為自己、為店鋪健壯身體，保持充沛的體力。
8、以顧客為服務以服務為幸福：把服務顧客作為交朋友、體現自我價值的一項活動，而不是作為謀生的勞動。古人云，有朋自遠方來不亦樂乎?此謂店員服務工作的一大境界。
以上各條是高水平服務的必備心態，惟有具備這些條件的營業員，才能成為優秀的服務員。換而言之，以上，我們稱為店員的八大要素。
二、服務須知
1、如何對待“兩頭客”：所謂“兩頭客”則指店鋪開門前和臨近打烊前來店鋪的顧客。對這些客人往往疏于接待。但不能忘記的是，這些顧客與其他顧客并無二異，他們很可能成為本店的老顧客。所以對他們更應禮儀有加。對營業前來的顧客，可講一句“對不起，請您再等幾分鐘”，然后引領其入座，送上熱茶一杯。對臨近打烊來店的顧客，店員白眼相待，若再抄起掃帚，整理店堂，無疑是在下逐客令，顧客會與本店鋪絕交。店員應善始善終地保持周到服務，讓最后一個顧客也吃得滿意、吃得痛快。
2、禮儀儀表：對女性店員來講，化裝是必不可少的。但應切記，化妝品只能錦上添花，而不是玉上加瑕。略施粉黛，會盡現女性風采;妖冶刺目的化妝會影響顧客的食欲。淡妝而不失純真真是最高境界。
比起化妝來，身體的整潔更重要，其首要保持個人衛生。其次保持服裝的干凈得體。另外，像手表、耳環、項鏈、戒指、手鏈等裝飾品，除經董事長允許佩帶者外，一律不準佩帶。
最后，店員的衣飾不能不顧客還華麗、高貴，以免產生店欺顧客之惑。
3、從上班到下班：一日之計在于晨，所以每日早晨店員上崗都必須振作精神，整理店堂，檢查服飾。崗前例會時，店員間應相互問好，相互檢查衣帽穿戴，并聽從店長布置當日工作。店堂的清掃，應按預先劃定分工。清掃項目包括地板、門窗、桌椅、花木、器具等。
當日營業結束后，出上述清掃外，還要檢查水、電、氣開關，收好工作服，為明天營業作好準備。店員間道一聲“辛苦了”，一天營業方告結束。
4、接待員常識
除具備顧客接待的業務外，店員還必須了解以下的問題，使顧客得到最大滿足。
三、接待用語和動作
1、六個基本用語：從迎候顧客到送走顧客，一般有六個規范的用語與動作。它是接待顧客技巧的基礎，因而是必不可少的。
A “歡迎光臨!”
B “要我幫忙嗎?”
C “請您稍后。”
D “讓您久等了。”
E “謝謝等!”
F “歡迎再次光臨”
2、歡迎顧客的用語的動作：當顧客步走在店門口時，店員應真誠且充滿熱情的用中高音，道一聲“歡迎光臨”。這時的表情及動作規范為：
A 兩眼面對顧客。
B 兩腳并攏，雙手筆直下垂，或交叉于腹部。
C 上體呈約15度鞠躬(15度的鞠躬就是在鞠躬的時候能見到前方3米處)。
D 不應因顧客的服裝和消費量的多少而增加或減少服務用語與動作。
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