房產備案合同可以更名。但是需要雙方簽訂書面的轉讓合同，并且在房地產所在地的房地產管理部門辦理房產證后，按照房地產轉讓的法定流程辦理更名相關手續。以下是小編整理的房子備案后改名流程，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。
房子備案后改名流程
1、更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號需注銷合同登記備案，更改合同其它內容需申請變更合同登記備案。
2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應填寫申請表。申請表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章。
3、申請表必須填寫完整，不得空缺。相關單位留存商品房買賣合同，蓋章時應寫明存檔份數。
4、填寫變更表應描述清楚合同條款變更后的內容，不必寫原內容。合同第22條變更時，必須將要刪除的合同帶齊，加蓋合同作廢章。
5、注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押單原件和復印件。
6、注銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同;合同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。
房產局備案的房子可以改名字。
1.購房者需要填寫書面資料一份，即合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或者更名的理由;
2.將寫好的申請書遞交給開發企業，請求開發企業配合，簽字同意并蓋章;
3.本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房管局申請。
4.申請的房管局部門會審查情況是否屬實，是否符合合同備案注銷、更名條件。如果符合，當場會出具初審意見，并報到市房地產登記發證中心審批。市房地產登記發證中心審批通過后，會要求提交商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件。市房地產登記發證中心當場辦理，加蓋“作廢”及“更名修改”專用章。
1、向房屋所在地的不動產登記機構提出書面申請;
2、提交申請表、身份證明、房產證等材料;
3、受理后，對提交的材料進行審驗;
4、符合條件的，予以過戶并發證。
《不動產登記暫行條例》第十五條規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
1. 通過直接更改房產證名字房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶。
2. 通過繼承實現更改名字，那辦理房屋繼承手續：手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。